Casa para Venda, Sinop / MT

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única no Jd. das Violetas! 🏡

Apresentamos um imóvel versátil e de alta rentabilidade em uma localização estratégica. Ideal para investidores e famílias que buscam qualidade de vida e praticidade!

✨ Destaques do Imóvel:

📌 Parte Inferior:

• 3 lojas comerciais amplas, já alugadas, gerando receita estável.
• 2 casas independentes, também alugadas, maximizando o retorno do investimento.
• 4 vagas de garagem descobertas para maior comodidade.

📌 Parte Superior:

• Uma casa espaçosa e bem arejada, com:
  • 3 quartos (sendo 1 suíte);
  • Sala de estar e sala de jantar integradas;
  • Cozinha prática com despensa;
  • Lavanderia funcional;
  • 2 varandas perfeitas para momentos de lazer.
• Potencial de locação estimado em R$ 3.500/mês.

📐 Dimensões:

• Área construída: 290m²
• Terreno: 343m²

🔑 Receita Garantida:

• Atualmente, o imóvel gera uma renda mensal de locação de R$ 9.000, com possibilidade de incremento ao alugar a parte superior.

📍 Localização Estratégica:

• Em frente a uma linda praça com feirirnha no final de semana entre outros eventos, perfeita para lazer e convivência.
• No entroncamento de duas avenidas movimentadas, com alta visibilidade.
• Próximo a grandes pontos de referência: André Maggi, Supermercado Machado, Shopping Carandá e uma rede completa de serviços e comércio.
• A apenas minutos do centro da cidade, um dos marcos mais valorizados da região.

✨ Percepções dos Corretores:

• "O Jd. das Violetas é um bairro com grande potencial de valorização."
• "A proximidade com o centro e o movimento constante garantem atratividade para locações comerciais e residenciais."
• "A localização privilegiada, junto a um polo de serviços, é um diferencial para investidores."

✔ Quem deve investir?

• Investidores: Receita de locação consolidada e potencial de crescimento.
• Famílias: Conforto e praticidade em uma casa ampla e bem localizada.

📞 Agende sua visita hoje mesmo e garanta essa oportunidade única!
Invista com segurança e colha os frutos de uma localização estratégica e uma renda passiva garantida.

Pontos Fortes

🏡 Imóvel Único no Jd. das Violetas – Rentabilidade e Localização Premium!

✔ Características:

• Parte Inferior: 3 lojas e 2 casas independentes já alugadas, gerando R$ 9.000/mês.
• Parte Superior: Casa ampla com 3 quartos (1 suíte), salas integradas, 2 varandas e potencial de locação de R$ 3.500/mês.
• Terreno: 343m² | Área construída: 290m² | 4 vagas de garagem descobertas.

✔ Localização Estratégica:

• Em frente a uma praça arborizada, no entroncamento de avenidas movimentadas.
• Próximo a André Maggi, Supermercado Machado, Shopping Carandá e a minutos do centro da cidade e da Catedral.

✔ Diferenciais:

• Potencial de valorização segundo corretores.
• Renda consolidada com possibilidade de expansão.

📞 Agende sua visita e garanta esse investimento rentável e versátil!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Marques da Silva
(66) 9 9621 6085
adrianomarquess@creci.org.br
Rua das Camélias - Jardim Maringá - Sinop

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